Comprar vivienda usada en Florencia, Caquetá, es hoy más accesible gracias a las facilidades que ofrece el Fondo Nacional del Ahorro (FNA). Esta entidad estatal se ha consolidado como una de las alternativas más importantes para quienes desean adquirir vivienda sin tener que contar con una cuota inicial elevada.
En 2025, el FNA continúa impulsando a miles de familias y jóvenes con créditos flexibles, tasas preferenciales y un acompañamiento completo durante el proceso de compra.
En Asesorando Inmobiliaria trabajamos directamente con esta entidad para ayudarte a gestionar tu crédito, revisar tus posibilidades de financiamiento y acompañarte en todo el proceso hasta recibir las llaves de tu nuevo hogar.
¿Cuánto presta el FNA para vivienda usada?
El FNA financia hasta el 90% del valor del inmueble usado, lo que significa que solo necesitas tener el 10% de la cuota inicial.
Este porcentaje aplica en todo el país, incluido Florencia, y está disponible tanto para familias como para jóvenes entre 18 y 28 años.
¿Cómo funciona el crédito de vivienda usada del FNA?
El programa de vivienda usada del Fondo Nacional del Ahorro tiene varias características que lo hacen especialmente conveniente:
1. Crédito hipotecario flexible
Financia un porcentaje alto del valor de la propiedad mediante un crédito hipotecario con condiciones favorables.
2. Solo necesitas el 10% de cuota inicial
Con el 10% del valor del inmueble ya puedes iniciar el proceso de crédito hipotecario.
3. Plazos amplios
Los plazos de financiación van desde 5 hasta 30 años, ideales para ajustar tu cuota mensual según tus ingresos.
4. Herramientas y asesoría del FNA
La entidad ofrece:
Simuladores en línea
Preaprobados digitales
Acompañamiento en todo el proceso
En Asesorando Inmobiliaria también guiamos este proceso para que tu solicitud sea rápida y exitosa.
Video: Guia para comprar vivienda con FNA Florencia
Para que tengas una explicación aún más clara, aquí te compartimos un video detallado donde explicamos paso a paso cómo funciona el crédito del Fondo Nacional del Ahorro, quiénes pueden acceder y cómo aprovecharlo para comprar casa en Florencia.
Beneficios del programa “Generación FNA” (18 a 28 años)
Si tienes entre 18 y 28 años, puedes acceder al programa especial Generación FNA, que ofrece:
Tasas de interés preferenciales.
Financiamiento hasta del 90% del valor de la vivienda.
Aplicación para todo tipo de vivienda: VIP, VIS y No VIS.
Acceso a compra en cualquier ciudad del país.
Este programa está diseñado para ayudar a los jóvenes a adquirir su primera vivienda en condiciones accesibles.
Tasas de interés y formalización del crédito
Las tasas del FNA varían según los ingresos del solicitante.
Quienes ganan entre 0 y 2 salarios mínimos reciben tasas preferenciales.
El crédito se formaliza mediante escritura pública y debe verificarse que el inmueble sea realmente usado mediante un avalúo comercial certificado por una Lonja autorizada.
Características clave del crédito del FNA para vivienda usada
Aplica para vivienda VIP, VIS y No VIS.
Sistema de amortización en UVR o pesos.
Plazos entre 5 y 20 años según modalidad.
Edad permitida para solicitar crédito: 18 a 75 años.
Compra en cualquier parte de Colombia.
Antigüedad del inmueble: ilimitada.
Requisitos para afiliarse y ahorrar en el FNA
Para acceder a cualquier crédito, primero debes estar afiliado al Fondo Nacional del Ahorro. Puedes hacerlo de dos maneras:
1. Trasladando las Cesantías
Tus cesantías pasan al FNA como respaldo principal.
2. A través del Ahorro Voluntario Contractual (AVC)
Ideal si no deseas mover tus cesantías.
Documentos básicos:
Formulario Único de Solicitud de Afiliación.
Fotocopia de tu cédula.
Requisitos para solicitar el crédito de vivienda
Estar afiliado al FNA (Cesantías o AVC).
Cumplir con el puntaje mínimo de calificación personal.
Certificar ingresos (desprendibles de pago, RUT o certificado de ingresos).
No estar reportado en centrales de riesgo o presentar paz y salvo.
Asesorando Inmobiliaria te acompaña en todo el proceso
En Asesorando Inmobiliaria te ayudamos a:
Identificar si calificas para crédito FNA.
Buscar viviendas usadas aptas para financiamiento.
Revisar documentos y preparar tu solicitud.
Acompañar la aprobación, el avalúo y la escrituración.
Nos aseguramos de que todo sea claro, rápido y seguro.
Conclusión
El crédito del Fondo Nacional del Ahorro para vivienda usada es una de las mejores oportunidades para quienes desean comprar casa en Florencia con una cuota inicial baja, tasas accesibles y plazos cómodos.
Si estás listo para comenzar tu proceso de compra, en Asesorando Inmobiliaria estamos aquí para asesorarte y ayudarte a tomar la mejor decisión.
¿Quieres saber cuánto te puede prestar el FNA según tus ingresos?
Contáctanos al +57 320 4869691 y recibe asesoría personalizada.
